Какой дом построить для постоянного проживания: сравниваем цены и материалы

Выбор материалов для строительства — это один из главных вопросов, который надо решить перед постройкой коттеджа. Если дом предназначен для постоянного проживания, требования становятся еще выше Необходима хорошая шумо- и теплоизоляция, высокая прочность, долговечность, и это далеко не полный список характеристик.

Компании на рынке предлагают самые разные материалы и легко запутаться. Разбираемся, из чего построить дом для постоянного проживания.

Плюсы и минусы домов из разных материалов

Чтобы дом прослужил долго и в нем было комфортно жить, нужно правильно подбирать материал для строительства. К этому стоит подходить ответственно, иначе гарантированы дополнительные траты, а ведь хочется как можно дешевле построить дом.

Вот о чем стоит подумать, чтобы оптимизировать затраты:

1. Учитывайте климат. От него зависит, какой теплопроводностью и влагопоглощением должен обладать материал, чтобы в доме не было холодно, а на стенах не появлялся грибок.
2. Обратите внимание на прочность грунта. От этого зависит, какой вид фундамента лучше выбрать, чтобы дом не проседал, а на стенах не появлялись трещины. При этом для каждого материала подходит разный фундамент.
3. Постарайтесь снизить трудозатраты. Стены лучше возводить из крупных блоков, с ними процесс строительства идет гораздо быстрее, чем с мелкоштучными материалами.
4. Позаботьтесь об отделке. В некоторых случаях потребуется декорирование.  Например, если выберете обшивку панелями или сайдингом. Однако есть  материалы, которые сами по себе имеют приятный внешний вид, с такими не потребуются дополнительные вложения.

Если вы заранее продумаете эти моменты, будет проще подобрать материал. Вы сможете определиться со своими потребностями, и будет понимание характеристик дома.

Теперь разберемся подробнее в том, из чего строят коттеджи. Чаще всего для строительства используются:

1. Газобетон. Это одна из разновидностей ячеистого бетона. Он состоит из песка, портландцемента, воды, негашеной извести, гипса и пудры из алюминия. Изготавливается по технологии газообразования, поэтому структура у него неоднородная, пористая.
2. Брус. Этот древесный материал — один из наиболее популярных для строительства домов. У него есть несколько разновидностей. Пиленый брус идет в работу сразу после обрезки. Его влажность 50-70%, поэтому стены могут со временем дать трещины из-за высыхания. Влажность строганого бруса  меньше – 20-25%, но он тоже дает небольшую усадку и спустя время может треснуть. Лучше всего для строительства подходит клееный брус, в нем всего 6-10% влаги, поэтому он не раскалывается и служит дольше. 
3. Бревно. Стены дома для круглогодичного проживания лучше строить из оцилиндрованных бревен. В них, как правило, делают специальные пазы, чтобы сборка была удобной и не занимала много времени. Материал подлежит обязательной обработке специальным составом, который сохраняет древесину от гниения, появления грибка, а также от насекомых и грызунов.
4. Кирпич. В строительстве частных домов используются два вида кирпича. Керамический делается из обожженной глины, он морозостойкий, влагостойкий, долговечный. Силикатный изготавливается из известково-песчаной смеси, ее обрабатывают паром при повышенном давлении. Такой кирпич устойчив к перепадам температур, обладает хорошей шумоизоляцией и более экологичен.
5. Пеноблоки. Это материал, в составе которого цемент, песок, вода и пенообразователь. В его структуре есть мелкие поры, через которые выводится лишняя вода. Стены из такого материала нуждаются в облицовке, поскольку сам по себе он выглядит не эстетично.
6. Сип-панели или структурно-изоляционные панели. Изготавливаются из пенополистирола и древесных плит. В них длинные и узкие щепки укладываются перпендикулярно друг другу, благодаря чему материалу свойственна неплохая гибкость. Пенополистирол увеличивает теплоизоляцию и пожароустойчивость сип-панелей.

Таблица плюсов и минусов разных материалов для строительства дома

	Плюсы	Минусы	Срок службы
Газобетон	1 .Хорошо сохраняет тепло внутри дома. 2. Не гниет, не окисляется и не боится высоких температур. Выдерживает мороз и не пропускает влагу. 3. Выпускается блоками большого размера, поэтому дом возводится быстро. 4. Удобно перевозить, сверлить, укладывать.  5. С хорошим фундаментом равномерно держит нагрузку и не дает сильную усадку.	1. Требуется внешняя отделка. 2. Нуждается в защите от непогоды (надо укрывать блоки при хранении на улице).	90-100 лет
Брус	1. Собирается легко и быстро. 2.Хорошо удерживает тепло внутри дома. 3. Выигрышно смотрится внутри и снаружи, поэтому требует минимальной отделки.  4. Подходит под любой тип фундамента — достаточно сделать легкий и бюджетный вариант, например, столбчатый. 5. Отличается экологичностью, не образует токсичных и вредных соединений. 6. Не подвержен деформации и дает минимальную усадку.	1. Легко возгорается. 2. Требует защитного состава, иначе может появиться грибок. 3. При повышенной влажности подвержен гниению.	70-100 лет (с обработкой материала)
Бревно	1. Подходит для быстрого строительства дома. 2. Хорошо сохраняет тепло. 3. Многочисленные связки между бревнами дают высокую прочность и жесткость конструкции. 4. Имеет приятный внешний вид, поэтому серьезная отделка не потребуется. 5. Экологичный материал. 6. Не требует мощного фундамента.	1. Легко возгорается. 2. Требует защитного состава, иначе может появиться грибок. 3. При повышенной влажности подвержен гниению.	70-100 лет (с обработкой материала)
Кирпич	1. Обеспечивает хорошую звукоизоляцию. 2. Не горит. 3. Не появляется плесень, грибки и ржавчина. 4. Долго служит. 5. Хорошо смотрится без отделки. 6. Экологически безопасный материал.	1. Много весит, поэтому потребуется мощный фундамент. 2. Впитывает влагу, нужна дополнительная теплоизоляция. 3. Дома из кирпича возводятся долго, строительство нельзя вести при низких температурах. 4. Силикатный кирпич темнеет со временем, потребуется отделка.	Силикатный кирпич: 90-100 летКрасный кирпич: 100-150 лет
Пеноблоки	1. Обладают высокими теплоизоляционными свойствами. 2. Сравнительно легкие, их несложно укладывать. 3. Легко резать, удобно вбивать в них гвозди. 4. Устойчивы к огню. 5. Не подвержены воздействию плесени и грибков.Не дают сильной усадки.	1. Легко повреждаются при транспортировке. 2. Материал хрупкий, неустойчив к ударам. 3. Обладают  высокой влагопроницаемостью. 4. Требуют серьезной отделки.	90-100 лет
Панели	1. Подходят для быстрого строительства дома. 2. Не требуют мощного фундамента. 3. Делать финишную внутреннюю облицовку можно без предварительной подготовки. 4. Обладают хорошими теплоизоляционными свойствами: зимой в них тепло, летом — нежарко.	1. Плохо пропускают воздух, поэтому необходимо продумать в доме хорошую вентиляцию. 2. Низкая пожаробезопасность. 3. Сложно проводить коммуникации в стенах и перекрытиях.	50-80 лет

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Строить дом для круглогодичного проживания необходимо из надежных материалов по проверенным технологиям. Наиболее популярны сейчас каркасные постройки и коттеджи из газобетона. Рассмотрим преимущества каждого из этих видов.

Преимущества каркасных домов

Каркасная технология — это современный эффективный способ постройки частных домов. Ее принцип в том, что сначала из металлических или деревянных элементов собирается «скелет» будущего коттеджа, а затем на его основе сооружаются стены, потолки и другие части дома.

Одно из главных преимуществ такого метода постройки — это скорость. Каркасные дома возводятся значительно быстрее других. Например, у строителей ELK-HOUSE на один проект в среднем уходит 3-4 месяца. При этом работать с каркасными конструкциями можно зимой и летом. Единственное условие — влажность должна быть как можно ниже, чтобы исключить разрушение деревянных элементов.

Быстрое возведение каркасных зданий не сказывается на качестве — они получаются прочными и надежными. В среднем такие дома могут прослужить около 75 лет, если выбраны хорошие стройматериалы.

Важно, чтобы дерево было камерной сушки и обработано антисептиком. Это позволит избежать гниения, появления трещин, грибков и т.д. Обработка может производиться двумя способами:

1. На производстве брус погружается в ванну с антисептиком.
2. На месте строительства вручную членами бригады.

Конечно, первый способ предпочтительнее, потому что так время на строительство существенно сокращается.

Коттеджи, сделанные по каркасной технологии, получаются легкими, поэтому им не требуется мощный фундамент. Выбор его типа будет в большей степени зависеть от условий участка: прочности грунта и перепадов высоты.

Каркасная технология позволяет беспроблемно проводить в доме инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение и электричество. Простота их монтажа обусловлена наличием световых проемов в конструкции. Они же дают пространство для утепления и создания защиты от погодных условий. Это важно для постройки домов в северных районах.

Стоит отдельно подчеркнуть, что каркасная конструкция довольно экологична:

• при строительстве преимущественно используется дерево, а значит, загрязнение окружающей среды минимально;
• у таких зданий высокая энергоэффективность из-за утепления и возможности установить сберегающие системы отопления и вентиляции.

Каркасная технология дает возможность для создания уникальных планировок и интересных архитектурных решений. Вместе с тем она позволяет использовать во внутренней и внешней облицовке любые материалы, а значит, легко воплотить даже самые необычные задумки.

Кратко обобщим особенности каркасных домов:

1. Они быстро возводятся и при этом долго служат.
2. Для них подойдет любой вид фундамента.
3. В них удобно проводить коммуникации.
4. Конструкция получается прочной и надежной.
5. Дают возможность реализовать любое архитектурное решение, создать уникальную форму здания.

Преимущества домов из газобетона

Газобетон — еще один крайне популярный материал для строительства. На возведение домов из этих блоков у специалистов ELK-HOUSE уходит от  5-6 месяцев. Однако более длительное ожидание (по сравнению с каркасными зданиями) компенсируют уникальные характеристики газобетона. Рассмотрим их подробнее:

1. Материал обладает отличной звукоизоляцией, поэтому внешний шум не будет отвлекать от домашних дел.
2. Он выдерживает сильные морозы, в домах из газобетона всегда сохраняется тепло.
3. Постройки из таких блоков устойчивы к воздействию  огня.

Эти свойства газобетонных блоков позволяют возведенным из них домам служить более 100 лет, не теряя качества.

Однако для долгой службы необходимо соблюдать некоторые принципы. Например, важно правильно подготовить фундамент: армировать каждый третий  ряд кладки и делать монтаж армопояса. Также не стоит забывать про утепление: при толщине блока в 300 мм оно должно быть не менее 50-100 мм. Все эти нюансы знают строители ELK-HOUSE, поэтому вам не придется переживать за качество будущего дома. К тому же компания сотрудничает с группой ЛСР — это крупный поставщик, который входит в рейтинг лучших в России. Он предлагает только сертифицированные стройматериалы, которые на практике соответствуют своим ожидаемым характеристикам.

Фундамент для газобетонного дома может быть почти любым, потому что материал отличается сравнительной легкостью и не дает сильной усадки. Но оптимальные варианты для него — монолитная железобетонная плита или ленточный фундамент. Выбор между ними зависит от свойств почвы на конкретном участке. 

Строительные работы с газобетонными блоками лучше начинать весной — в апреле-мае, когда устанавливается сухая и плюсовая  погода. От влажности материал может испортиться, и его необходимо тщательно укрывать и защищать от нее.

При постройке  можно использовать дополнительные средства для укрепления. К ним относятся, например, железобетонные плиты перекрытия и перемычки, U-блоки и другие. Так конструкция станет надежнее и долговечнее.

Газобетон оставляет простор для фантазии во внутренней и внешней отделке. С ним можно использовать различные материалы, что позволяет создать уникальный и интересный интерьер и экстерьер здания. При этом никакой особенно долгой и затратной подготовки покрытия к облицовке не требуется.

Отзывы тех, кто уже построил дом

Максим:

«Заказывали у вас строительство дома для родителей. Выбрали по проекту К-66, к нему еще добавили хотелки в виде доп. гардеробной. Строили каркасный из дерева на винтовых сваях. Построили быстро (за 4 месяца), смету не превысили. Все четко по договору. Родители были в шоке от подарка, дом обожают, очень счастливы. Спасибо!»

Алексей:

«Всем привет! Поделюсь своим мнением, отзывом о Elk House. Для такого уровня качества и сервиса цена — недорогая. У частников, конечно, подешевле, но там ни гарантий, ни доверия. Здесь же по договору, гарантия 5 лет! Решать, конечно, каждому, но я для себя выбор сделал»

Оксана:

«Здравствуйте. Хочу выразить благодарность за качественное строительство моего дома и сдачу точно в срок. Все службы работали четко и слажено. Возникающие вопросы решались максимально оперативно».

Преимущества строительства домов в компании ELK HOUSE 

Чтобы проживание в вашем новом доме было максимально комфортным, а ремонт не потребовался уже в первые годы после сдачи, следует учесть множество факторов еще на стадии проектировки и строительства. Самостоятельно разбираться во всех тонкостях довольно сложно и долго, поэтому лучше доверить возведение коттеджа профессионалам — строителям ELK-HOUSE.

Для доверия им есть сразу несколько причин:

1. Доступная стоимость. ELK-HOUSE возводят дома нижней рыночной стоимости, но при этом никаких потерь в качестве.
2. Бесплатное проектирование. Все услуги от разработки эскизного проекта до оформления рабочей документации не потребуют ни рубля дополнительных вложений.
3. Современные технологии. Строители компании используют лучшие разработки в сфере загородного строительства, чтобы ваш дом прослужил как можно дольше и не требовал дополнительных вложений.
4. Строгое соблюдение сроков. В ELK-HOUSE понимают, что получить свое загородное жилье хочется без задержек. Именно поэтому компания составляет четкий график работ и систему выплаты неустоек, чтобы у вас были все гарантии сдачи объекта в срок.
5. Прямая видеотрансляция во время строительства. ELK-HOUSE нечего скрывать — компания работает чисто и честно. На территории стройки устанавливаются камеры, а специалисты ELK-HOUSE помогают установить приложение на телефон. С ним вы сможете в режиме реального времени контролировать, как идет работа над строительством вашего дома.

Компания строит одноэтажные и двухэтажные коттеджи и дачи под ключ в СПб и Ленинградской области уже более 10 лет. Она выполняет все работы от закладки фундамента до благоустройства территории вокруг коттеджа, чтобы для вас оставался минимум работы на участке.

Чтобы вы точно не переживали за качество постройки, ELK-HOUSE дает письменную гарантию на 5 лет на конструктивные элементы. Также компания бережет ваш бюджет: конечная цена фиксируется в договоре на весь период строительства.